أسئلتكم اهتمامنا » ردود على أسئلتكم

ردا على استفسار السيد أسعد.

السيد أسعد بخصوص استفسارك حول منح براءة الذمة اللازمة لتسجيل العقار للمشتري في حال وجود ضريبة مترتبة على بيوعات سابقة لذات العقار فقد سبق وأصدرنا التعميم رقم 3150/4/ص.هـ تاريخ 17/3/2011 والذي بينا فيه أن الخلف مسؤول عن سلفه فقط وأنه يمكن منح براءة الذمة المطلوبة لصاحب العلاقة في حال قيام البائع بتسديد الضريبة أو تعهد المشتري بتسديدها عن البائع الأخير. أما إذا كان العقار المباع من العقارات الخاضعة للتكليف وفق أحكام المرسوم التشريعي رقم /85/ لعام 1949 وتعديلاته والبائع الحالي غير متعهد بتسديد الضريبة ففي هذه الحالة يتوجب تصفية المبيع الأول قبل منح براءة الذمة والمقصود بعبارة تصفية المبيع الأول هو تصفية المبيع للسلف من مبدأ أن الخلف مسؤول بالتضامن مع السلف عن تأدية الضريبة المترتبة على هذا الأخير وإن المقصود بالسلف في كل ما سبق ذكره هو السلف الأخير فقط.
أما بخصوص شق السؤال المتعلق بإمكانية علم الشاري بالذمم المالية السابقة المترتبة على العقار أو البائع فإنه يمكن للشاري مراجعة الدوائر المالية للتحقق من وجود ذمة مالية على العقار أو الأشخاص على حد سواء.
وباعتبار صاحب الشكوى اشترى من شخص مالك بموجب قرار حكم فهذا يعني أن البائع لم يحصل على براءة ذمة مالية لعدم تنفيذه قرار الحكم لدى الدوائر المالية وكان يتوجب عليه مطالبة البائع بالحصول على براءة الذمة المالية. شاكرين لكم تواصلكم معنا. 
Copyright © syriantax.gov.sy - All rights reserved 2024